top of page
Cari
  • Writer's pictureIan Fan

Jenis-jenis Pinjaman Rumah di Malaysia

Updated: 12 Mei 2023


Setelah anda memutuskan untuk membeli harta dan mengetahui dokumen yang perlu anda sediakan, anda perlu mengetahui pilihan pinjaman harta anda. Terdapat banyak pilihan di pasaran, dan membuat pilihan terbaik dapat membantu anda menjimatkan lebih banyak wang dalam jangka panjang. Kami senaraikan di bawah:


1. Pinjaman Terma

Pinjaman terma adalah salah satu pinjaman yang paling biasa di pasaran. Ia mempunyai tempoh maksimum biasa selama 35 tahun, dan kadar faedah digabungkan bersama dengan pembayaran prinsipal dalam ansuran bulanan. Tidak ada manfaat untuk menyelesaikan pembayaran awal atau membuat pembayaran tambahan. Memilih keluar daripada pinjaman dalam 3 hingga 5 tahun pertama juga akan mengakibatkan penalti.

2. Pinjaman Kadar Tetap

Sama seperti Pinjaman Terma, Pinjaman Kadar Tetap juga mempunyai pembayaran bulanan tetap. Bagi mereka yang risau bahawa perubahan sesekali dalam Kadar Pinjaman Asas (BLR) mungkin mempengaruhi mereka, ini adalah pelan yang paling selamat bagi mereka.


3. Overdraft

Dari semua pinjaman di pasaran, overdraft adalah yang paling jarang dan jarang dikeluarkan oleh mana-mana bank lagi. Overdraft adalah unik dalam erti kata bahawa peminjam hanya perlu membayar faedah pinjaman. Tidak ada tempoh untuk pinjaman ini, dan apabila membuat pembayaran bulanan pada kadar faedah, pembeli boleh memilih untuk membayar tambahan untuk mengurangkan pinjaman prinsipal. Kelemahan pinjaman ini adalah kadar faedahnya lebih tinggi daripada biasa.


4. Pinjaman Flexi

Pinjaman flexi popular dengan orang yang mempunyai wang tunai di bank. Ini adalah gabungan pinjaman terma dan kemudahan overdraft. Kerana ia dikaitkan dengan akaun semak, orang yang menerima pinjaman ini akan mempunyai kadar faedah yang rendah jika mereka mendepositkan banyak wang dalam akaun semak dan boleh mengeluarkan wang dari akaun semak pada bila-bila masa. Walau bagaimanapun, jika anda mengeluarkan wang dari deposit semak anda, kadar faedah akan meningkat lagi sehingga peminjam mengembalikan wang ke deposit semak anda.



5. Kredit Islam

Pinjaman Islam adalah permainan bola yang benar-benar berbeza yang boleh dipohon oleh sesiapa sahaja. Pinjaman ini popular dengan pelabur hartanah jangka pendek kerana ia mematuhi undang-undang Syariah dan biasanya tidak ada penalti untuk pengakhiran awal pinjaman. Walau bagaimanapun, terma-terma berbeza dari bank ke bank, jadi anda harus mengkaji terma-tersebut dengan teliti sebelum menandatangani dokumen. Pinjaman Islam yang paling popular di pasaran termasuk Pinjaman AlBai` Bithaman Ajil, AlIjarah / Ijarah Muntahiyah Bittamlik, Musharakah Mutanaqisah dan Murabahah.


6. Refinancing

Refinancing bukanlah pinjaman yang tepat. Ia adalah tentang mendapatkan pinjaman untuk harta yang anda sudah mempunyai pinjaman. Jenis pinjaman ini biasanya digunakan oleh orang yang tidak mampu membayar bulanan hartanah mereka dan perlu mengubahsuai di bank lain yang dapat menawarkan kadar faedah yang lebih baik, atau pelabur hartanah yang ingin menambah nilai hartanah mereka. Nilai tunai keluar selama bertahun-tahun. Dengan mengubahsuai aset yang harganya telah meningkat, peminjam menerima "duit tunai" yang boleh digunakan untuk membiayai perniagaan baru atau melabur di kawasan lain. Berikut adalah panduan lengkap tentang pengubahsuaian dari profesional hartanah.


7. Pinjaman Kerajaan

Pinjaman ini sebenarnya mudah difahami - ia adalah pinjaman untuk kakitangan awam. Peraturan yang ketat digunakan untuk pinjaman hartanah ini. (A.) Anda hanya boleh memohon pinjaman kerajaan dari satu pejabat, walaupun dua pejabat yang berbeza dipenuhi dengan tempat kosong, dan anda hanya boleh menggunakan gadai janji kerajaan dua kali dalam hidup anda. Ia juga dibenarkan untuk meminjamkan kepada item tertentu hanya dengan gadai janji kerajaan seperti: (B.) Membeli tanah, rumah, mengubahsuai rumah dan membayar hutang lain untuk membeli mana-mana item di atas. Terdapat tujuh jenis gadai janji kerajaan, dua daripadanya mengikuti konsep Al Bai Bithamin Ajil, skim tanah kediaman Kewangan dan skim gadai janji Islam.


8. Pinjaman Penjamin

Pinjaman Penjamin sesuai untuk orang yang tidak mampu membeli harta mereka sendiri kerana kurang pendapatan atau kredit buruk. Dalam kes seperti ini, peminjam boleh mencari orang yang mempunyai pendapatan atau kredit yang lebih tinggi untuk menjadi sebahagian daripada perjanjian pinjaman. Pihak ini biasanya ibu bapa, adik-beradik, atau pasangan. Di bawah perjanjian biasa, setelah pembayaran selesai, co-peminjam tidak mempunyai tuntutan terhadap aset dan peminjam utama harus membuat pembayaran bulanan tepat pada masanya tanpa mempengaruhi co-peminjam. Tetapi di sisi lain, semua terma ini boleh dirundingkan dan bergantung pada perjanjian antara pihak-pihak.




31 lihatan0 komen

Siaran Terkini

Lihat Semua

Comments


bottom of page